概述

针对老旧住宅楼居民上下楼不便的问题，政府推出加装电梯惠民政策，支持符合条件的多层住宅增设电梯。重点解决老年群体、行动不便居民出行难题，但需注意：独栋房屋、非住宅类建筑、已列入拆迁计划的房屋不适用本政策。 

申请资格

需同时满足以下条件：

房屋属性

本市行政区域内非单一产权多层住宅（4层及以上），不含自建房、别墅、已列入拆迁改造计划的住宅、结构内加装或已预留电梯井的住宅；

业主表决

本单元专有部分面积占比2/3以上且业主人数占比2/3以上 同意；

结构安全

经专业机构鉴定楼体结构符合加装条件；

无禁止情形

未占用消防通道、不影响相邻楼栋采光通风（需提供公示证明）。

加装红利

• 补贴支持

• 中心城区按每梯10万元补贴，其中市本级、蕉城（东侨）按1：1比例承担；

• 产权归属

• 加装电梯归本单元业主共有，不办理独立产权；

• 增值效益

• 改善居住条件；

• 后期管理

• 可委托物业或业主自治管理，维修基金可用于日常维护。

申请流程

意愿征询与方案制定

业主同意签名表、增设电梯工程费用的预算及分摊方案、保养和维修费用的分摊方案、房屋产权证明复印件、对权益受损业主的资金补偿方案、初步设计方案。

自然资源部门审查申请

加装电梯申请报告、结构安全鉴定报告、规划及电梯设计方案（需含日照分析）、施工图审查意见。

公示与异议协调

公示证明（社区居委会盖章）、异议处理情况说明（如有异议需附调解记录）。

施工备案与验收

施工合同、特种设备验收报告、电梯合格证书、补贴资金拨付申请。

开始申请

•  
• 本楼栋业主按照《宁德市住房和城乡建设局  宁德市自然资源局  宁德市市场监督管理局关于印发<宁德市既有住宅增设电梯指导意见>的通知》要求，准备相关材料报市自然资源部门申请规划审查。

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